ALQUILERES EN ALZA: AUMENTARON 7,4 % EN UN MES Y CRECE LA PREOCUPACIÓN POR LA BAJA OFERTA

Los precios de los alquileres en Rosario registraron en febrero un incremento promedio del 7,4 % respecto de enero, según el último informe elaborado por la Universidad de San Andrés en conjunto con Mercado Libre, a partir del análisis de avisos activos en el mercado inmobiliario. El dato vuelve a encender alertas en un contexto donde la oferta disponible se achica y la demanda se mantiene firme.

El relevamiento muestra que los aumentos no fueron homogéneos en toda la ciudad. Las zonas más buscadas, especialmente el centro y los barrios cercanos a polos universitarios y comerciales, registraron subas incluso por encima del promedio general. Los departamentos de uno y dos dormitorios continúan siendo los más demandados, lo que presiona especialmente sobre ese segmento.

Uno de los puntos centrales del informe es la caída en la cantidad de propiedades publicadas para alquilar. Durante febrero, los avisos de departamentos disponibles bajaron más del 13 %, mientras que en el caso de las casas la reducción fue aún más marcada, con una merma cercana al 32 % en comparación con el mes anterior. Esta combinación de menor oferta y demanda sostenida genera un escenario que favorece nuevas subas de precios.

Especialistas del sector inmobiliario señalan que la inflación, los costos de mantenimiento y la incertidumbre económica influyen directamente en la fijación de valores. A eso se suma la escasa incorporación de nuevas unidades destinadas específicamente al alquiler, lo que limita las opciones y deja menos margen de negociación para los inquilinos.

Para quienes alquilan en Rosario, el impacto es directo. Con incrementos mensuales elevados, muchas familias y jóvenes optan por mudarse a barrios más alejados, compartir vivienda para dividir gastos o intentar renovar contratos vigentes antes de enfrentar actualizaciones más fuertes. En paralelo, organizaciones que representan a inquilinos advierten sobre la necesidad de políticas que amplíen la oferta y otorguen mayor previsibilidad.