ALQUILERES EN ROSARIO: MONOAMBIENTES PROMEDIAN 280 MIL PESOS Y DEPARTAMENTOS DE DOS DORMITORIOS SUPERAN LOS 550 MIL

En septiembre de 2025, el mercado de alquileres en Rosario mostró nuevamente una marcada diferencia de precios según el tipo de propiedad.

De acuerdo al informe del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, sede Rosario, alquilar un departamento monoambiente tuvo un costo promedio de 280 mil pesos, mientras que los departamentos de dos dormitorios se ubicaron en torno a los 550 mil pesos mensuales.

El incremento en los precios responde a varios factores. Por un lado, el tamaño del inmueble influye de manera directa: los departamentos más amplios requieren mayor inversión tanto en mantenimiento como en servicios. Además, la ubicación geográfica sigue siendo determinante: barrios tradicionales y céntricos tienden a registrar valores más altos, mientras que zonas periféricas pueden ofrecer alternativas más económicas.

En barrios como Abasto, Pichincha y Nuestra Señora de Lourdes, los alquileres de departamentos de dos dormitorios superan el promedio, mientras que en sectores del Centro y República de la Sexta los precios se mantienen ligeramente por debajo del promedio general.

El informe también destaca la variación mensual: los precios de los monoambientes permanecieron relativamente estables en comparación con agosto, mientras que los departamentos de un dormitorio experimentaron un aumento del 2,6% y los de dos dormitorios un crecimiento del 10%.

Para quienes buscan alquilar, resulta clave analizar no solo el valor del alquiler, sino también los gastos adicionales asociados, como expensas, impuestos y servicios, que pueden variar significativamente de un barrio a otro. Asimismo, se recomienda utilizar plataformas digitales especializadas, como ZonaProp, Argenprop o Properati, que permiten filtrar los inmuebles según precio, ubicación y características, facilitando la búsqueda y comparación de opciones.